攻读房地产学位的作用好处？

攻读房地产学位的作用好处？
房地产学位为那些对房地产市场感兴趣的人提供了看似无限的职业机会。尽管成为房地产经纪人是追求房地产学位的人的共同目标，但房地产学位毕业生也可以选择多种职业道路。由于房地产职业的灵活性，可用学位同样灵活。许多学院和技术机构提供认证课程和认可的学士学位. 寻求学位的人可以获得房地产领域的副学士、学士和硕士学位。入门级房地产经纪人通常选择预许可计划，而那些寻找领导职位的人可能会获得学士学位。房地产领域的学士学位课程为毕业生做好代理人、经纪人、评估师、信贷员、物业经理等工作的准备。  

可以用房地产学位做什么？
在进入房地产项目之前，准学生可能会遇到的一个常见问题是“我能用房地产学位做什么？” 尽管许多人参加房地产学位课程以培训房地产经纪人，但对于那些对销售不感兴趣的人来说，还有更多的职业选择。如何处理房地产学位很大程度上取决于毕业生。房地产学位寻求者可能对住房交易的财务方面感兴趣，并希望从事抵押贷款经纪人或房地产交易专家的工作。这些专业人员处理贷款申请、贷款处理、调度评估和合同。

房地产学位毕业生的另一个工作机会是参与不同物业的收购和管理。对于这种类型的职业，职位可能包括物业经理、房地产投资者或房地产开发商。这些职业机会提供了非常高的薪水潜力。例如，房地产投资者可以选择翻转房产以赚取利润。通过这种类型的职业，房屋以低于市场价值的价格购买，然后更新以以更高的价格出售。

能用房地产学位做什么
房地产学位寻求者的常见问题包括以下内容：

将在房地产学位课程中学习什么？
房地产项目教授的科目取决于学位。对于预许可学位途径和认证计划，课程涵盖的主题包括土地征用、留置权、房地产转让、买方保护法、卖方保护法、商业原则、抵押类型和选择以及检查规定。在房地产经纪人在他或她的州获得执照之前，他或她必须完成房地产教育计划，教授买卖房地产过程的每一步。

获得房地产学位的平均时间是多长时间？
房地产学位课程的长度各不相同。认证课程可能需要不到六个月的时间才能完成，而本科学位可能需要两到四年的全日制学习。在大多数情况下，学士学位使毕业生能够在房地产办公室获得经理级别的职位。 

可以用房地产学位做什么？
房地产职业是多种多样的。如果您进入房地产行业，您可以选择的一些职业示例是房地产经纪人、抵押贷款经纪人、物业经理、房地产分析师、租赁代理和房地产文员。有些人从代理开始，然后转为分析师和经纪人。销售代理是一个很好的入门级职位，因为专业人士处理房地产交易的不同方面。代理人与买家、卖家、产权代理、抵押公司、检查员等合作，以帮助完成交易。 

房地产学位值得吗？
如果想知道房地产学位是否值得，答案是肯定的。房地产职业有主要的好处，包括日程安排的灵活性。座席可以根据自己的喜好经常或尽可能少地工作。一些代理选择兼职工作，同时保持另一个全职职业。经纪人是能够管理公司内多个团队成员的顶级销售代理。根据美国劳工统计局的数据，房地产经纪人的平均年薪为 78,940 美元. 房地产研究学士学位为专业人士准备了薪水六位数或更高的利润丰厚的职业。销售领域的房地产职业非常适合自我创业者。由于销售职位是基于佣金的，因此代理商无需太多经验即可快速获得吸引力。那些不想参与销售的人可以通过获得学位来打入房地产的商业领域。评估师、检查员和信贷员执行与销售无关的任务。  

房地产商业学位的类型
最好的房地产学院至少会提供学士学位课程。顶级房地产项目的学士学位通常需要两到四年才能完成。请记住，房地产大学学位使毕业生处于主要优势。有了学位，大学毕业生在完成学业后更有可能获得快速安置。房地产商业学位还为个人在专业领域工作做好准备。房地产许可课程不同于房地产的大学专业。房地产学位涵盖了广泛的房地产市场——不仅仅是买卖房屋。

拥有房地产专业的大学既是传统大学，也是虚拟校园。一种直接的学位类型是房地产理学学士学位。这种类型的房地产大学专业由成功的经纪人和经纪人教授。示例课程科目包括房地产市场分析、比较房地产市场和房地产法。

商业房地产学位在本科房地产课程中很受欢迎。房地产商业学位更多地关注金钱问题，而不是对潜在买家和卖家的营销。例如，一所大学可能拥有称为工商管理-房地产理学学士学位的学士学位。尽管学位课程涵盖了一些有关房地产交易的法律和法规，但课程深入研究房地产评估、抵押贷款申请和处理、贷款选择和商业租赁。

本科房地产专业有不同的毕业时间，但所有房地产专业的顶尖大学都需要120个学分才能获得学士学位。大多数传统的学士学位课程需要四年时间才能完成。房地产专业可能会提供加速学位选项。例如，如果学生在房地产行业有丰富的工作经验，学院可能会授予学分。

在线房地产学位
在线房地产学位是学士学位课程最受欢迎的选择。房地产在线学位允许专业人士在获得学分的同时继续工作。许多房地产经纪人首先完成预许可认证计划，然后攻读房地产在线学位。在线课程具有灵活的时间表，课程作业在围绕先前工作和家庭承诺的时间内完成。

在线房地产学位与传统学位具有相同的价值。远程学习是如此普遍，以至于大多数雇主并不担心未来的员工是否在网上或在校园内获得了学位。相反，雇主会询问在线房地产学位课程涵盖的内容。大多数经理希望看到拥有在线房地产学位的申请人，这些学位教授房地产金融协议、房地产营销技术、住房法、联邦和私人贷款计划以及检查法规。

全国许多顶尖学院和大学都设有全球校园，提供房地产在线学位。一些拥有房地产在线学士学位的学校包括玛丽赫斯特大学、纽约大学、东肯塔基大学和阿什福德大学。

在线大学房地产学位最重要的组成部分是认证。如果选择学校攻读学士学位，在线大学必须获得地区认证。区域认证意味着认证机构已经审查了学院和学位课程。已确认认可的学位课程包含毕业生在房地产领域取得成功所需的信息。

认证机构由学校所在地指定。例如，新英格兰高等教育委员会负责对在康涅狄格州、马萨诸塞州、缅因州、新罕布什尔州和佛蒙特州设有实体地点的大学进行认证。即使大学以虚拟方式提供在线课程，学校的实际位置也决定了负责的认证机构。区域认证总是优于国家认证。区域认证是大多数联邦学生援助计划的要求。此外，大学可能只接受来自地区认可机构的转学分。 

房地产认证
在线房地产认证可作为获得该领域专业知识的一种方式。在线房地产认证并不意味着取代学士学位，而是让简历更加突出。在线房地产证书程序通常不耗时，可能会在短短几个小时内完成。更广泛的在线房地产证书可能需要多周的承诺。如果已经受雇于房地产中介或经纪公司，则在线房地产项目有可能作为所需继续教育学分的一部分获得报酬。否则，可以使用免费的在线房地产证书课程。

房地产认证可以通过多个网站完成，但应始终来自认可的学校。例如，康奈尔大学有一个专门的虚拟校园，其中包含多个房地产项目。eCornell提供酒店房地产投资和资产管理以及商业房地产方面的认证。每个在线证书课程都分为六门特定主题的课程。

认证计划也被用作房地产专业人士通过续签获得持续学分的一种方式。应彻底审查每个计划，以确认其符合州的要求。许可证更新的认证课程示例包括房地产投资、房地产道德、托管管理、公平住房规则和房地产税收。所有这些主题都可以轻松获得虚拟课程。在课程结束时，可以选择认证证明。应保存所有课程和认证计划完成的记录，因为它们可能需要与许可证更新申请一起提交。

房地产执照要求
成为房地产经纪人的一个关键部分是知道如何获得您的房地产许可证。尽管从学士学位课程毕业，但获得房地产许可证并不是自动的。每个州都有一个申请，必须在一个人获得房地产许可证之前提交。

在大多数州，您需要至少 18 岁并拥有高中文凭才能获得房地产许可证。在个人能够获得房地产经纪人执照之前，所有州都需要预先许可课程。大多数州要求预许可课程在 60 到 90 小时之间。即使参加了房地产许可课程，也需要参加考试。申请人必须支付考试费用并通过考试。大多数州都会进行持续约两到三个小时的多项选择题考试。每个州的及格率不同，但大多数要求至少 75% 或更高的成绩。

一些房地产经纪人在获得许可后在多个州工作。好消息是，一些州允许房地产经纪人在周边州买卖。例如，俄勒冈州与以下州签订了互惠协议：爱达荷州、怀俄明州和蒙大拿州。什么时候

房地产经纪人并不是唯一需要执照的职业。销售代理通常必须工作并获得许可两年，然后申请房地产经纪人执照。除了作为销售代理的经验外，经纪人还必须参加经过认证的课程。经纪人预许可课程平均持续六到八周，涵盖合同、房地产法、物业管理和房地产金融等主题。获得经纪人执照还需要通过州执照考试。

房地产职业
房地产行业的职业比大多数人意识到的要丰富。房地产销售代理最为突出，因为他们经常与潜在买家和卖家互动。但是，有些房地产职业道路也涉及幕后工作。

房地产销售代理通常与希望完成房地产交易的买卖双方合作。尽管许多销售代理在住宅领域工作，但房地产学位工作也为商业房地产交易做准备。

不同类型的房地产职业还包括专门从事某些类型房产的经纪人。例如，止赎专家会知道当银行对财产进行止赎时该做什么的法律程序。止赎法比传统的房地产交易法更复杂，代理人需要一定的培训才能成功完成止赎销售。

房地产经纪人是顶级的房地产经纪人。只允许经纪人管理多个销售代理并组建团队。大多数经纪人的年薪较高，并且将在房地产交易的商业方面接受更多培训。

评估师是具有房地产学位的其他工作。评估师在现场工作并评估商业和住宅物业。评估师可能受雇于政府机构或私营公司。

房地产的职业选择可能涉及成为投资者。房地产投资者需要具备评估技能，并决定什么样的项目值得他们花时间和金钱。房地产投资者可能会积极参与该项目并监督房屋的倒卖，或者只是选择在每个项目中投入资金，然后再以盈利方式出售。

物业管理是房地产学位持有者的另一种职业道路。物业经理负责照顾住宅和商业物业。例如，一家公司聘请物业经理来管理公寓大楼。职责可能包括租金收取、租户申请处理和根据需要安排维护。

房地产行业薪酬
房地产工作的薪水比大多数人意识到的更有利可图。收入最高的房地产工作每年支付超过 100,000 美元。房地产学位的薪水使专业人员能够获得最佳的福利和薪酬待遇。认证还将有助于提供丰厚的行业薪酬。私人和公共机构寻找在商业房地产、评估和合同等领域具有专业知识的专业人士。

房地产销售代理的年薪超过 50,000 美元，而经纪人的年薪则超过 78,000 美元。该职位的增长也非常迅速，预计在未来五到十年内将增长多达 7%。大多数代理和经纪人被认为是个体经营者，并且有能力创建自己的可用性。参与租赁的代理商也有可能在薪水中赚取更多收入。

商业房地产的平均收入略高，代理人和经纪人的年收入约为 79,000 美元。所有类型的房地产经纪人和经纪人都有可能每年赚取 150,000 美元或更多，具体取决于他们的市场和范围。房地产经纪人通过处理高资产住宅物业和商业建筑的收购而成为白手起家的百万富翁。

美国收入最高的房地产经纪人来自纽约。来自纽约的房地产经纪人和经纪人的年平均工资为 102,000 美元。房地产经纪人平均工资率最高的其他州是德克萨斯州、夏威夷州、阿拉斯加州和罗德岛州。大都市地区的房地产经纪人和经纪人的平均工资也很高。纽约市、纽约的拿骚县、德克萨斯州的米德兰和加利福尼亚州的阿纳海姆是房地产经纪人平均工资较高的地区的几个例子。

额外的商业房地产工作可以为学士学位毕业生带来丰厚的回报。商业信贷员平均每年赚取约 80,000 美元。从事商业租赁管理的人员平均工资在 112,000 美元或以上。

评估师的薪水取决于许多因素，包括雇主和地点。然而，房地产估价师在职业生涯的中期预计每年可赚取 50,000 至 80,000 美元。

房地产专业机构
专业组织是房地产行业从业者的必备。对于销售代理来说尤其如此。由于房地产的成功与良好的网络联系在一起，因此您希望尽可能多地与其他行业专业人士互动。

全国房地产经纪人协会是代理和经纪人的最高组织。该专业组织的会员人数超过 140 万。尽管代理商在全国房地产经纪人协会的成员中占很大比例，但物业经理、评估师和顾问也参与其中。当地分会可让会员获得诸如社交活动、奖学金和继续教育课程等福利。

房地产管理学院面向物业管理领域的专业人士。住宅和商业管理专业人士可以加入，作为了解行业新闻、参加专业发展课程和获得现场认证的一种方式。房地产管理学院的课程不仅详细介绍了如何成功建立管理公司，而且还向会员介绍了可能影响企业的道德和法律问题。

工业和办公房地产经纪人协会专门针对那些涉及房地产工业和商业方面的人。该组织拥有超过 3,000 名成员，专业人士遍布全球。成员可以参加会议和研讨会，作为与该领域其他人建立联系的一种方式。专业培训机会也由协会赞助，可以在线或在特定地点完成。所有成员也被添加到目录中，作为客户搜索经认证可从事工业和商业房地产交易的人的一种方式。

与专业组织一起，房地产专业人士应该研究提供持续信用等级的组织。州许可机构通常要求房地产经纪人和经纪人续签。更新周期因州而异，但许多理事机构要求每两年更新一次。在这两年期间，代理人需要完成 10 到 20 个继续教育学分。通常，各州允许被许可人选择继续教育学分的课程。但是，选择的课程可能需要针对某个主题。例如，宾夕法尼亚州要求在所需的 14 学分中至少 1.5 学分专注于物业管理和 2 学分专注于广告。    

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